دغدغه نوسازی بافت های فرسوده نباید از دستور کار خارج شود / صدور سند برای تمامی واحدهای ساختمانی پروژه نواب قبل از بهمن ماه

به گزارش خبرنگار مهر ، دکتر محمد باقر قالیباف امروز در سیزدهمین جلسه علنی شورای سوم شهر تهران با اشاره به اینکه توصیه های اعضای شورای شهر تاثیر بسزایی در تصمیم گیری های شهرداری خواهد داشت، گفت: زمانی در مورد بافت های فرسوده حساسیت ایجاد شد که زلزله بم اتفاق افتاد که این امر نیز در آغاز دوره دوم شورای شهر تهران بوده است و از آن زمان به بعد به عنوان دغدغه در نظر گرفته شده و امتیازاتی برای آن لحاظ شد.

وی با اشاره به اینکه در موضوعات کلان و اساسی شهرداری ، 4 موضوع اصلی در دستور کار قرار داده شده است ، گفت : یکی از این موضوعات بافت فرسوده است که از آذرماه سال 84 شهرداری درگیر آن شده و برای این کار نیز از گفته های مردم شروع کرده ایم .

قالیباف با بیان اینکه از گذشته نسبت به بافت فرسوده آشنا بودم اما در محلات تهران نیز با این موضوع آشنا شدم ، اظهار داشت : زمانی  که برای نوسازی بافت های فرسوده به محله اتابک رفتیم تا کار را شروع کنیم ، مردم به علت بی اعتمادی به شهرداری معترض شدند .

وی در خصوص سیاست های شهرداری برای پیگیری اجرای برنامه ها گفت : دغدغه بافت های فرسوده که در دستور کار مدیریت شهری در شهرداری و شورای شهر وجود دارد نباید از دستور کار خارج شود و این امر نیز 3 وجه دارد که شامل مجلس ، شهرداری و شورای شهر و مردم می شود .

وی افزود : مردم در موضوع بافت های فرسوده 2 دسته هستند ، افرادی که در بافت های فرسوده قرار دارند و کسانی که می خواهند در بافت های فرسوده سرمایه گذاری کنند .

قالیباف تصریح کرد : به دنبال محکوم کردن کسی نیستم و جزء مدیرهایی نیستم که بگویم نقطه عالم از شروع فعالیت من آغاز شده است ، بنابراین سعی می کنم فعالیتهای انجام شده قبلی را با دقت بررسی کرده و در صورت لزوم برخی تصمیمات و برنامه های قبلی را تغییر خواهم داد .

وی با بیان اینکه زمانی که در سمت شهردار مشغول به کار شدم در حوزه بافت های فرسوده حتی یک تعریف واحد از بافت فرسوده وجود نداشت ، گفت : ناپایداری ، مشکل دسترسی و ریزدانه بودن به عنوان تعریف ما از بافت فرسوده مد نظر قرار گرفته است .

شهردار تهران گفت : هم اکنون 14 هزار هکتار زمین در تهران داریم که بافت فرسوده محسوب می شود و دولت حل آن را در قانون 10 ساله در نظر گرفته اما بعید می دانم که طی این مدت این مشکل حل شود .

وی افزود : بر اساسGIS تاکنون مطالعه 1200 هکتار از بافت های فرسوده تهران آغاز شده که این شامل 56 محله می شود و بنده نیز به صورت مرتب جلسات مربوط به نوسازی بافت های فرسوده را پیگیری کرده ام  .

قالیباف با تاکید بر اینکه باید در مورد بازسازی بافت فرسوده از تجربیات گذشتگان و روش های تطبیقی استفاده کرد ، گفت : نمی توان کاری که در کشورهایی نظیر فرانسه و چین کرده اند را در کشورمان پیاده کنیم چراکه نه سرمایه آن را داریم و به لحاظ فرهنگی و اجتماعی نیز حکومت اجازه چنین کاری را به ما نمی دهد .

وی با اشاره به سخنان مسجد جامعی در خصوص حل مشکل بافت فرسوده به صورت ملی در خاک سفید گفت : موضوع خاک سفید، نوسازی بافت فرسوده نبود چون مجری آن بودم و به صورت کامل از آن اطلاع دارم .

قالیباف ، مطلب عنوان شده از سوی برخی از اعضای شورای شهر مبنی بر اینکه " نوسازی بافت های فرسوده در برخی موارد باعث فساد شده است را رد کرد و گفت : نمی توان گفت که نوسازی بافت فرسوده باعث فساد می شود چراکه مناطقی نظیر منطقه 17 فقط حدود 4 هزار شهید دارند پس نباید این گونه عنوان شود .

قالیباف با تاکید بر اینکه شهرداری تهران به بافت فرسوده نگاه اقتصادی ندارد ، تصریح کرد : شهرداری تهران در مورد بافت های فرسوده به دنبال روان سازی است .

وی اظهار داشت : در پروژه نواب مشکلات جدی وجود دارد چون طراحی زندگی در این منطقه با زندگی ایرانی مانوس نیست.

قالیباف با اشاره به پیگیری طرح خانه به خانه گفت : در مواردی که به طور مثال در 45 متر زمین 3 خانوار زندگی می کنند، شهرداری اجازه ندارد که در ازای تخریب ساختمان فرسوده آنها ، به هریک از خانوارها یک خانه بدهد بنابراین شهرداری تا کجا می تواند کمک بلاعوض بدهد؟

شهردار تهران ادامه داد : در شرایط کنونی برای نوسازی بافت فرسوده باید پایان کار داشته باشیم که تصمیم گرفته ایم برای ایجاد تسهیلات به مردم مشکلات برخی خانه ها نظیر ساختن انباری در خانه که منجر به جریمه شده است را ببخشیم تا بتوان این ساختمان ها که جزء بافت فرسوده هستند را نوسازی کنیم .

وی گفت : محله 7 و 8 در منطقه 17 ربطی به بزرگراه ندارد اما به عنوان اولویت شهرداری لحاظ شده و تملک آن در نظر گرفته شده است چون این محلات در بین ریلهای راه آهن قرار دارد بنابراین هیچ کس در این نقاط سرمایه گذاری نمی کند .

قالیباف گفت : تاکنون طرح معماری برای بخش زیادی از 56 محله تهران تمام شده و بخش دیگر آن در دست اجرا است .

شهردار تهران در خصوص طرح نواب گفت : واقعیت این است که مردم ساکن در واحدهای ساختمانی پروژه نواب ، هیچ کدام سند ندارند اما نمی خواهیم تلاش گذشتگان را زیر سئوال ببریم .

وی افزود : طی 15 ماه گذشته به حدود 3500 مورد در خصوص صدور سند برای واحدهای پروژه نواب رسیدگی شده است که بیش از 200 تا 300 سند صادر و قطعی شده است .

قالیباف تصریح کرد : با توجه به اینکه در بسیاری موارد میزان متراژ واحدها با میزانی که به اطلاع خریداران رسیده ، متفاوت بوده است بنابراین همه این واحدها بار دیگر اندازه گیری و متر شد.

وی ادامه داد : مشخص کردن متراژ درست واحدها در طرح نواب یک  سال طول کشید اما اطمینان می دهیم تا قبل از بهمن ماه امسال تمامی سندها را در طرح نواب صادر کنیم .

وی تاکید کرد : باید همزمان با برنامه ریزی ، فعالیت اجرایی نیز صورت گیرد چراکه زمان فعالیت ما محدود است .

قالیباف با بیان اینکه شهرداری ، برنامه ها و اطلاعات امروز شهرداری تهران از تجربیات همه دوره ها است و بهترین را دخیل کرده است ، گفت : با وجود همه کارهایی که انجام می شود نسبت به مشکل 100 درصدی بافت فرسوده می توان گفت که فقط 2 درصد کار انجام شده است بنابراین سخنان اعضای شورای شهر را در خصوص اینکه شهرداری به تنهایی نمی تواند مشکل بافت فرسوده را حل کند تایید می کنم .

وی گفت: در خصوص اوراق مشارکت و فاینانس مشکلاتی وجود دارد بنابراین تاکنون نتوانستیم از آنها استفاده کنیم .

قالیباف اظهار داشت : به علت طرح خانه به خانه ، احداث 30 هزار واحد در دستور کار قرار گرفته است که تملک 17 هزار و 500 واحد و نیز طراحی 12 هزار واحد آن حل شده است . همچنین اجرای 7 هزار و 500 مورد نیز آغاز شده که بین 35 تا 40 درصد نیز پیشرفت کار داشته است و قبل از پایان تابستان امسال به بهره برداری می رسد .

وی با تاکید بر حل مشکلات قانونی در خصوص بافت فرسوده گفت : اگر بخواهیم فقط قانون را رعایت کنیم باید بایستیم و نگاه کنیم اما این به معنی انجام کار غیر قانونی نیست بلکه برخی از قوانین نیاز به مصوبه شورا دارد .

شهردار تهران تاکید کرد: در خصوص نوسازی بافت های فرسوده می خواهیم مسابقه ای داشته باشیم که هر دو طرف برنده باشند اما حتی شهرداری نمی خواهد برنده باشد چون دراین حوزه به دنبال درآمد نیست و نگاه اقتصادی ندارد.

وی گفت : در مورد محله " خوب بخت " 6 روش اجرایی در نظر گرفته شده است که امیدواریم تا پایان امسال بتوانیم نقاط ضعف و قوت فعالیت در این محله را به عنوان پایلوت ، حاصل شود .

قالیباف گفت: اگر مردم ، دولت و مجلس در حوزه نوسازی بافت فرسوده دخیل نشوند ، مشکل بافت فرسوده حل نخواهد شد .

وی گفت : خانه ای که امروز ساخته می شود جزء بافت فرسوده در آینده نزدیک محسوب می شود بنابراین زمانی بافت فرسوده در تهران تمام می شود که 3 پارامترب اصلی در ساختمان ها رعایت شده و مقاومت لازم را داشته باشد .

وی گفت : بخش قابل توجهی از مهندسان ناظر با وجود اینکه محل، ساختمان و نقشه را ندیده اند ، پایان کار را امضا می کنند و این مشکلاتی را ایجاد می کند .

قالیباف در ادامه تاکید کرد : نیازمند لوایح و مصوبات شورای شهر هستیم تا بتوانیم فعالیتهای خود را سریعتر انجام دهیم .

وی گفت : با مشکلاتی روبرو می شویم بنابراین همه باید همکاری و کمک کنند تا اگر اشکالاتی وجود دارد حل شود .

قالیباف با تاکید بر اینکه نظارت دقیق باید صورت گیرد ، تصریح کرد : اگر خطایی مشاهده کردیم باید با عکس العمل به جا و درست با آن برخورد کنیم .

شهردار تهران، در پاسخ به سئوالی مبنی بر اینکه از 200 میلیون دلار اعتبار که به صورت فاینانس به شهرداری تخصیص داده شد چه میزان جذب شده است گفت : 61 میلیارد تومان جذب شده در صورتیکه برنامه امسال برای نوسازی بافت های فرسوده که با کمک بخش خصوصی صورت گرفت 800 میلیارد تومان بودجه است.